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Kapitalanlage in Pflegeimmobilien

Emissionshaus: WI-Immogroup

  • Sachwert mit Grundbucheintrag
  • Mietsicherheit durch langjährigen Pachtvertrag von mind. 20 Jahren
  • Mietrendite von 4,5 % bis 5,0 %
  • Flexibilität im Wiederverkauf
  • Inflationsgeschützte Investition
  • Renommierte und erfahrene Betreiber
  • Höchste Bauqualität
  • Steuerliche Vorteile
  • Bevorzugtes Belegungsrecht
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage verbindet mehrere Merkmale in einem Produkt. Auf der einen Seite investieren Sie in einen inflationsgeschützten Sachwert, der am richtigen Standort und bei laufender Instandhaltung einen langfristigen Wertzuwachs verspricht. Darüber hinaus profitieren Sie beim Kauf einer Pflegeimmobilie vom demografischen Wandel und dem Wachstumsmarkt in Deutschland. Bei einer Kapitalanlage kommt es heutzutage im besonderen Maße auf die langfristige Sicherheit und eine planbare und nachhaltige Rendite an. Diesen Erfordernissen tragen Pflegeimmobilien Rechnung. Ein langjähriger Pachtvertrag (in der Regel 20 bis 25 Jahre), eine testierte Sachwertsicherheit und die Übernahme von Instandhaltungsarbeiten durch den Betreiber der Einrichtung schließen Risiken wie zum Beispiel Mietausfall und Instandhaltungsproblematiken aus.

Kunden erwerben hier ein Appartement mit grundbuchamtlicher Absicherung analog zum Immobilienkauf einer Eigentumswohnung. Der Betreiber des Pflegeheimes schließt einen langfristigen Mietvertrag mit dem Käufer ab, der gleichzeitig eine Inflationskomponente enthält. So ist der Käufer gegen die Auswirkungen der Inflation geschützt. Langfristige Mietverträge mit Laufzeiten von mindestens 20 Jahren mit Betreibern der Pflegeheime sichern hier Renditen von 4,0 - 5,5 %, auch bei noch nicht erfolgter Belegung des eigenen Appartements.
 

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